Վերջերս հրապարակված տեղեկատվության համաձայն՝ փետրվարին Հայաստանում իրականացվել է բնակարանների առքուվաճառքի 1289 գործարք։ Սա 156 բնակարանով (կամ 13 տոկոսով) ավելի է նախորդ տարվա նույն ամսվա համեմատ։ Երկրում վաճառված բնակարանների գրեթե երկու երրորդը (ավելի քան 65 տոկոս) բաժին է ընկել մայրաքաղաքին։ Երեւանում հաշվետու ամսում իրականացվել է բնակարանների առքուվաճառքի 843 գործարք։ Այսպիսով, նախորդ տարվա փետրվարի ցուցանիշը ավելացել է 137 բնակարանով։ Այսինքն՝ մոտ 1,2 անգամ աճ է եղել։ Սակայն այս աճը նախորդ տարվա հաշվարկների ցածր բազայի հետեւանք է։ 2021թ․ երկրկիրը կրում էր Արցախում 44-օրյա պատերազմի ծանր հետեւանքները։ Անկասկած, այդ իրադարձություններն իրենց բացասական ազդեցությունն ունեցան երկրի անշարժ գույքի շուկայի վրա։ Մյուս կողմից, բնակարանի կարիք ունեցողների կոնտինգենտը համալրվել է արցախցի փախստականներով։ Հազվադեպ չեն այն դեպքերը, երբ մայրաքաղաք են տեղափոխվում Ադրբեջանին սահմանակից՝ Հայաստանի շրջանների բնակիչները, որոնց բնակավայրերն այժմ անապահով են դարձել։ Այս գործընթացը շարունակվում է։ Մայրաքաղաքում արդեն ավանդույթ է դարձել բնակարանների վաճառքով Արաբկիր վարչական շրջանի առաջատար լինելը։ Փետրվարին նշված շրջանում իրականացվել է բնակարանների առքուվաճառքի 153 գործարք։ Դա կազմել է մայրաքաղաքում ընդհանուր ցուցանիշի 18,1 տոկոսը։ Երկրորդ տեղում Կենտրոն «էլիտար» թաղամասն է, որտեղ վաճառվել է 114 բնակարան (13,5 տոկոս). Այսպիսով, մայրաքաղաքում վաճառված բոլոր բնակարանների գրեթե մեկ երրորդը բաժին է ընկել այս երկու թաղամասերին, որոնք առանձնանում են անշարժ գույքի բարձր արժեքով։ Մայրաքաղաքի այլ թաղամասերից շուկայական ամենաբարձր գինը եղել է Քանաքեռ-Զեյթունում (տե՛ս աղյուսակ 1): Այսպիսով, Արաբկիրում բնակարանների տարածքի «քառակուսին» գրեթե 1,4 անգամ ավելի թանկ է եղել, քան Քանաքեռ-Զեյթունում, իսկ Կենտրոնում ավելի քան 1,9 անգամ է թանկ եղել։ Նշենք, որ հիփոթեքային արտոնությունները թույլ են տվել զգալիորեն ընդլայնել Երեւանի «թանկ» թաղամասերում բնակարանների գնորդների կոնտինգենտը։ Վարչական մարզերի կտրվածքով հիփոթեքային վարկերի վերաբերյալ տեղեկատվություն չի հրապարակվում։ Ուստի ներկայացնում ենք ընդհանուր առմամբ քաղաքի տվյալները։ Փետրվարին հիփոթեքային վարկավորման նպատակով Երեւանում գրավադրվել է 215 բնակարան։ Հիշեցնենք, որ նախորդ տարվա նույն ամսում այս ցուցանիշը ավելի քիչ էր՝ 173 բնակարան։ Մասնագետների կարծիքով՝ դա պայմանավորված է մայրաքաղաքում հիփոթեքային վարկավորման արտոնությունների փուլային (սկսած Կենտրոն վարչական շրջանից) վերացումով։ Կենտրոնում եւ Արաբկիրում բնակարան ձեռք բերել ցանկացողները շտապում են արտոնյալ հիփոթեք ձեւակերպել մինչեւ դրա չեղարկումը։ Գաղտնիք չէ, որ գնորդներն ու վաճառողները հաճախ անշարժ գույքի գների շուրջ պայմանավորվում են ոչ թե դրամով, այլ ԱՄՆ դոլարով։ Այս առումով հարկ է նշել, որ տարվա ընթացքում դոլարի փոխարժեքը Հայաստանում նվազել է 43 դրամով կամ 8,3 տոկոսով։ Սա, բոլոր մյուս հավասար պայմանների դեպքում, հանգեցրել է անշարժ գույքի, այդ թվում՝ բնակարանների գների հարաբերական աճի։ Աղյուսակ 2-ում ներկայացված են բնակարանների «քառակուսու» միջին շուկայական գները՝ ԱՄՆ դոլարով: Առանձին սյունակում ներկայացված է Հայաստանում դոլարի «թուլացման» հետեւանքով գների աճը։
Տիգրան Վարդանյան
10:03
17:47
17:34
17:13
16:22
16:09
15:46
15:33
15:14
15:05
14:45
14:32
14:15
14:09
13:45
13:32
13:13
12:55
12:45
12:20
| երկ | երք | չրք | հնգ | ուրբ | շբթ | կրկ | |
| 1 | 2 | ||||||
| 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | |
| 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | |
| 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | |
| 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | |
09:55
09:44
09:33
09:15
09:01
09:56
09:45
09:33
09:16
09:02
09:55
09:26
09:12
09:01
09:55
09:46
09:32
09:15
09:02
09:55
09:45
09:32
09:15
09:01
09:56
09:46
09:33
09:24
09:17
09:01
09:46
09:35
09:22
09:12
09:00
09:56
09:43
09:32
09:15
09:01
10:01
09:46
09:36
09:26
09:13
09:01
09:45
09:33
09:17
09:01
