Երևանում բնակարանների գները նվազել են. անշարժ գույքի շուկան 2017թ. հունվարին

01.03.17 | 17:07

ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեն ներկայացրել է 2017 թվականի հունվարին Երևանում բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների շուկայական միջինացված գները` 1 քառ. մ մակերեսի հաշվարկով։

Տվյալները ձևավորվել են Երևան քաղաքի վարչական շրջաններում բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների առուվաճառքների (պայմանագրային) գների և առաջարկվող գների վերլուծության արդյունքում։

Վարչական շրջաններ
Վարչական շրջաններ	հունվար 2016 թ.	հունվար 2017 թ.	դեկտեմբեր 2016 թ.
Կենտրոն	428000	428250	428250
Արաբկիր	356800	357450	357450
Քանաքեռ-Զեյթուն	282900	281000	283350
Նոր Նորք	253700	254500	254500
Ավան	261350	261000	262100
Էրեբունի	252250	249800	252600
Շենգավիթ	257400	256500	258250
Դավթաշեն	276300	277300	277300
Աջափնյակ	250650	250000	251500
Մալաթիա-Սեբաստիա	243750	242500	244400
Նուբարաշեն	157050	157700	157700

Գնային ինդեքսների ուսումնասիրությունը թույլ է տալիս եզրակացնել, որ 2017 թվականի հունվարին Երևան քաղաքում բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների, 1 քառ. մ մակերեսի հաշվարկով, շուկայական միջին գները 2016 թվականի դեկտեմբերի համեմատ նվազել են 0.4%-ով:

2017 թվականի հունվարին հանրապետության քաղաքներում, բացառությամբ Երևանը, վաճառված բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների առուվաճառքների (պայմանագրային) գների և առաջարկվող գների վերլուծության արդյունքում ձևավորվել են բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների հետևյալ շուկայական միջինացված գները` 1 քառ մ մակերեսի հաշվարկով.

	Քաղաքներ	Միջին գները (դրամ)
	Քաղաքներ	հունվար 2016 թ.	հունվար 2017 թ.	դեկտեմբեր 2016 թ.
		116000	116200	116200
	Ապարան	58100	58900	58900
	Թալին	66500	66900	66900
Արարատ	Արտաշատ	98500	99250	99250
	Մասիս	115800	115800	115800
	Վեդի	101550	101750	101750
	Արարատ	77200	77850	77850
Արմավիր	Վաղարշապատ	154100	154200	154200
	Արմավիր	121200	121250	121250
	Մեծամոր	87550	87600	87600
Գեղարքունիք	Սևան	99400	99300	99400
	Գավառ	60350	60800	60800
		107700	107650	107700
		45050	45400	45400
		28750	28800	28800
		88500	88600	88600
		74650	74900	74900
		99850	99950	99950
		55400	55950	55950
		47350	47400	47400
		11000	11000	11000
		8000	8000	8000
		20500	20500	20500
		155100	155100	155150
		128550	128500	128550
		108200	108200	108250
		109550	110050	110050
		63800	63900	63900
		292400	292400	292400
		85500	85500	85500
		109250	109400	109450
		67000	67400	67400
		40900	41150	41150
		123400	124200	124200
		94650	95800	95800
		92000	92350	92400
		82650	83650	83650
		94650	95000	95000
		8000	8000	8000
		95000	95100	95100
		125900	126550	126550
		112950	113250	113300
		115200	115700	115700
		118450	118600	118600
		60300	60600	60600
		50200	50600	50600
		31850	31900	31900

Գնային ինդեքսների ուսումնասիրությունը թույլ է տալիս եզրակացնել, որ 2017 թվականի հունվարին հանրապետության քաղաքներում, բացառությամբ Երևանը, բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների, 1 քառ մ մակերեսի հաշվարկով, շուկայական միջին գները 2016 թվականի դեկտեմբերի համեմատ մնացել են անփոփոխ:

2017 թվականի հունվարին Երևան քաղաքի վարչական շրջաններում շինության 250.0 քառ մ և տնամերձի 400.0 քառ մ միջին մակերեսներով անհատական բնակելի տների առուվաճառքների (պայմանագրային) գների և առաջարկվող գների վերլուծության արդյունքում ձևավորվել են հետևյալ շուկայական միջինացված գները` հաշվարկված շինության 1 քառ մ մակերեսով (ներառյալ տնամերձի միավորի գինը).

Վարչական շրջաններ	Միջին գները (դրամ)
Վարչական շրջաններ	հունվար 2016 թ.	հունվար 2017 թ.	դեկտեմբեր 2016 թ.
Կենտրոն	476100	476350	476350
Արաբկիր	383000	383200	383200
Քանաքեռ-Զեյթուն	295000	295300	295300
Նորք-Մարաշ	319200	318000	319550
Ավան	270500	270000	270750
Էրեբունի	239750	239900	239900
Շենգավիթ	255000	253000	255150
Դավթաշեն	276000	275000	276200
Աջափնյակ	250050	250300	250300
Մալաթիա-Սեբաստիա	238000	238250	238250
Նուբարաշեն	150800	150800	150800

Գնային ինդեքսների ուսումնասիրությունը թույլ է տալիս եզրակացնել, որ 2017 թվականի հունվարին Երևան քաղաքում անհատական բնակելի տների շինության 1 քառ մ. մակերեսի շուկայական միջին գները (ներառյալ տնամերձի միավորի գինը), 2016 թվականի դեկտեմբերի համեմատ՝ նվազել է 0.2%-ով:

2017 թվականի հունվարին հանրապետության քաղաքներում, բացառությամբ Երևանը, շինության 200.0 մ և տնամերձի 1000.0 քառ մ. միջին մակերեսներով անհատական բնակելի տների առուվաճառքների (պայմանագրային) գների և առաջարկվող գների վերլուծության արդյունքում ձևավորվել են հետևյալ շուկայական միջինացված գները` հաշվարկված շինության 1 քառ մ մակերեսով (ներառյալ տնամերձի միավորի գինը).

	Քաղաքներ	Միջին գները (դրամ)
	Քաղաքներ	հունվար 2016 թ.	հունվար 2017 թ.	դեկտեմբեր 2016 թ.
Արագածոտն	Աշտարակ	136200	136250	136250
	Ապարան	60050	60050	60050
	Թալին	69250	69250	69250
Արարատ	Արտաշատ	100000	100100	100100
	Մասիս	115100	115100	115100
	Վեդի	102300	102300	102300
	Արարատ	88000	88000	88000
Արմավիր	Վաղարշապատ	153100	153150	153150
Արմավիր	Արմավիր	107000	107000	107000
Գեղարքունիք	Սևան	94950	94950	94950
	Գավառ	57100	57100	57100
		96100	96200	96200
	Վարդենիս	41100	41150	41150
	Ճամբարակ	31100	31100	31100
Լոռի	Վանաձոր	100800	100900	100900
	Ստեփանավան	91100	91200	91200
	Սպիտակ	114000	114050	114050
	Ալավերդի	50200	50300	50300
	Տաշիր	51900	51900	51900
	Թումանյան	12000	12000	12000
	Շամլուղ	14000	14000	14000
	Ախթալա	30000	30000	30000
Կոտայք	Աբովյան	157300	157350	157350
	Նոր Հաճն	129800	129800	129800
	Բյուրեղավան	120500	120500	120500
	Եղվարդ	116100	116100	116100
	Հրազդան	82600	82600	82600
	Ծաղկաձոր	305000	305000	305000
	Չարենցավան	83000	83000	83000
Շիրակ	Գյումրի	119250	119200	119350
	Արթիկ	63350	63400	63450
	Մարալիկ	52000	52000	52000
Սյունիք	Գորիս	130000	130050	130050
	Կապան	100650	100750	100850
	Սիսիան	96500	96500	96500
	Մեղրի	84600	84700	84750
	Դաստակերտ	11610	11610	11610
Վայոց ձոր	Վայք	90150	90150	90150
	Եղեգնաձոր	116750	116750	116750
	Ջերմուկ	131300	131300	131300
Տավուշ	Դիլիջան	115400	115800	115850
	Իջևան	123200	123200	123250
	Բերդ	60100	60100	60100
	Նոյեմբերյան	48300	48300	48300
	Այրում	36250	36250	36250

Գնային ինդեքսների ուսումնասիրությունը թույլ է տալիս եզրակացնել, որ 2017 թվականի հունվարին հանրապետության քաղաքներում, բացառությամբ Երևանը, անհատական բնակելի տների շինության 1 մ մակերեսի շուկայական միջին գները (ներառյալ տնամերձի միավորի գինը), 2016 թվականի դեկտեմբերի համեմատ մնացել է անփոփոխ:

2017 թվականի հունվարին անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացված 975 գրավադրման գործարքը կազմել է անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքի պետական գրանցումների քանակի 9.9 %-ը:

Գրավադրման գործարքն առավելապես իրականացվել է բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների (49.5 %), անհատական բնակելի տների (21.5 %), հասարակական նշանակության օբյեկտների (13.9 %) և հողերի (6.2 %) նկատմամբ:

2017 թվականի հունվարին հանրապետությունում գրավադրվել է 1337.13 հա հող, որից 3.24 հա Երևանում: Ընդ որում, գրավադրված հողի 1086.39 հա կամ 81.2 %-ը գյուղատնտեսական նշանակության: Առավել մեծ մակերեսով հող գրավադրվել է Արմավիրի մարզում` 1051.03 հա, որից 1049.78 հա գյուղատնտեսական նշանակության:

2017 թվականի հունվարին հանրապետությունում իրականացվել է հիփոթեքային գրավադրման 66 գործարք: