В беседе с «Арменпресс» председатель Комитета кадастра и управления государственным имуществом Арцаха Карен Шахраманян рассказал о планировании новых населенных пунктов, учете и оценке имущественного ущерба перемещенных арцахцев, а также о ситуации на послевоенном рынке недвижимости в Арцахе.
- Г-н Шахраманян, после 44-дневной войны, какие новые задачи и программы были предложены Государственному комитету по управлению кадастром Арцаха? В частности, какова вовлеченность и участие комитета в процессе строительства новых населенных пунктов, также и Ваше, как руководителя структуры?
- Одним из приоритетных вопросов является создание соответствующей комиссии по улучшению жилищных условий жителей Арцаха, лишившихся жилья, которую возглавляю я.
Разрабатываются планы строительства новых населенных пунктов для обеспечения жильем лишившихся в результате войны своих домов. На данный момент мы уже сдали в эксплуатацию 2 600 новых жилых проектов от 10 местных проектных организаций.
На первом этапе будут разработаны генеральные планы со всей инфраструктурой, включая водоснабжение, канализацию, газификацию, электрификацию, строительство улиц и тротуаров. Начало этой работе было дано около 3 месяцев назад. Есть общины, где эти работы уже завершены и переданы на экспертизу.
К концу июля этого года мы планируем завершить все проектные работы, параллельно с которыми начнутся и строительные работы. Проект полностью финансируется Всеармянским фондом “Айастан”.
Помимо того, что ведутся строительные работы по строительству нового жилого района для переселенцев из 4 сел верхнего субрегиона Аскеранского района, в ближайшее время строительные работы начнутся и в общинах Астхашен, Овсепаван, Иванян и Хачмач.
По поручению президента Арцаха внутренняя отделка домов новых поселков также будет осуществляться через комиссию. На данный момент у нас более 20 компаний, с которыми в ближайшее время будут подписаны соответствующие соглашения.
- По инициативе президента Республики Арцах недавно под Вашим руководством была создана Республиканская комиссия по регистрации и оценке ущерба, причиненного общинам, юридическим и физическим лицам Республики Арцах. Какие задачи поставлены перед комиссией, какие работы запланированы?
- Цель комиссии - подсчитать и оценить общую сумму ущерба, нанесенного экономике республики после войны. В рабочую группу входят специалисты из Армении и Арцаха. Среди потерь, понесенных в результате войны, есть и незарегистрированное имущество. Представители входящих в комиссию ведомств по сферам должны зарегистрировать и предъявить имущественный ущерб республики, после чего будет проведена оценочная работа. Эта программа регистрации и оценки включает и оценку легковых, грузовых, сельскохозяйственных машин, строительных механизмов специального назначения, нежилую недвижимость, в том числе мастерские, фермы, рестораны - другие общественные здания, материальные ценности: животные, ульи, сады и виноградники. Кроме того, мы создали группу по установлению фактов.
Для подачи заявок в ближайшие дни через СМИ мы проинформируем общественность о нашем местонахождении. В дополнение к этой процедуре Государственный комитет кадастра должен представить и процедуру мер содействия, которая уже разработана, с указанием необходимых документов. В этом процессе очень важна и честность людей.
- Какие процессы наблюдаются на арцахском рынке недвижимости в послевоенный период?
- В первом квартале этого года в республике осуществлена государственная регистрация прав, вытекающих из сделки по недвижимости 1 125 единиц, число которых по сравнению с первым кварталом 2020 года сократилось на 63,5%, но по сравнению с четвертым кварталом прошлого года - увеличилось в 3,9 раза.
В первом квартале этого года наиболее высокий процент госрегистрации прав на недвижимое имущество был зафиксирован в Степанакерте - 51,8% против 49,5% в четвертом квартале прошлого года.
Осуществлена государственная регистрация прав, вытекающих из сделки по купле-продаже 212 единиц, 78 из которых - сделки по купле-продаже квартир в многоквартирных жилых домов.
В Степанакерте в первом квартале 2021 года средняя стоимость 1 кв м жилья на первичном рынке составила 361 007 драмов, а на вторичном рынке - 245 001 драмов.
Исследование индексов цен позволяет сделать вывод, что в Степанакерте в первом квартале текущего года среднерыночная стоимость квартир в многоквартирных домах из расчета на 1 квадратный метр площади по сравнению с первым и четвертым кварталом 2020 года на первичном рынке снизилась на 4,9% а на вторичном рынке соответственно 6,7 и 7,7%.
Интервью вел Ван Новиков
10:27
09:48
12:07
10:44
19:45
19:27
19:04
11:45
11:16
10:05
09:22
16:23
16:09
15:23
17:19
17:05
20:07
20:01
14:08
12:18
09:09
11:05
10:42
10:09
09:28
09:05
14:08
13:37
13:21
10:34
10:03
10:49
09:13
12:06
12:00
11:33
13:16
11:45
11:42
10:32
09:25
09:08
15:27
16:02
15:59
11:21
10:43
10:25
09:34
11:03
| Вс | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | |
| 1 | |||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | ||
16:17
10:00
12:58
15:39
09:49
13:25
14:04
12:51
15:28
12:39
13:24
13:02
12:39
15:08
11:15
14:33
12:26
11:23
13:25
15:19
14:27
15:16
12:13
15:14
14:44
13:25
11:06
13:12
11:13
14:15
11:26
09:35
11:41
10:37
10:55
12:28
12:13
12:51
11:35
10:45
16:51
10:21
14:27
12:37
11:23
13:03
10:47
13:03
13:15
14:58
