В 2020-м цены на квартиры, несмотря на кризис и локдауны, росли вплоть до конца года. С весны 2021-го цены снова растут и уже практически превысили прошлогодний уровень, не говоря уже о докризисном 2019 годе.
Рост цен на жилье в Армении, начавшийся с марта, не прекратился и в июле. По сравнению с мартом, цены на квартиры в разных районах Еревана выросли на 3-4%. Квартиры в центре Еревана подорожали примерно на 19 тысяч драмов за квадратный метр (примерно на 3%), в Арабкирском – тоже на 19 тысяч (4%), в Нор-Норке – на 8 300 драмов (почти на 3%), в Малатии-Себастии – на 11,5 тысяч (на 4%). Об этом свидетельствует статистика Комитета кадастра недвижимости республики.
При этом, уровень цен на жилье превысил прошлогодний. Как мы писали ранее, в эти же месяцы 2020 года цены на жилье в Армении не падали, а, наоборот, росли. По оценке директора риэлторской компании "Биржа недвижимости" Артема Прибыльского, продавцы жилья хотели переждать коронавирусный кризис и затягивали продажу. В итоге на рынке осталось меньше недвижимости, и спрос на нее вырос, что начало тянуть цены вверх. В конце года, после военных действий, цены начали снижаться.
Но теперь они снова растут, и почти по всем районам превысили уровень 2020 года (кроме Центра, Канакер-Зейтуна, Давидашена и Нубарашена) и тем более уровень докризисного 2019 года (как это ни парадоксально). Так, в Эребуни они выросли на 7,5%, в Шенгавите – на 11% с лишним, в Ачапняке – почти на 10%, в Аване – на 8%.
Возможно, цены на квартиры растут из-за общего восстановления экономики (по сравнению с кризисным 2020 годом). Тем не менее, долгосрочная строительная активность снижается: в первом полугодии 2021-го продажи земельных участков в Ереване сократились почти на 20%, по сравнению с тем же периодом 2020-го. В июле 2021-го, по сравнению с прошлым июлем, таких сделок оказалось на 30% с лишним меньше. Правда, сокращение может быть связано и с сокращением свободных участков. В первом полугодии 2021-го самый большой рост здесь показал район Малатия-Себастия, где таких участков относительно больше, чем в Центре, Арабкире или (теперь уже) Давидашене.
19:45
19:27
19:04
11:45
11:16
10:05
09:22
16:23
16:09
15:23
17:19
17:05
20:07
20:01
14:08
12:18
09:09
11:05
10:42
10:09
09:28
09:05
14:08
13:37
13:21
10:34
10:03
10:49
09:13
12:06
12:00
11:33
13:16
11:45
11:42
10:32
09:25
09:08
15:27
16:02
15:59
11:21
10:43
10:25
09:34
11:03
13:32
13:17
09:18
16:00
| Вс | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | |
| 1 | |||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | ||
16:17
10:00
12:58
15:39
09:49
13:25
14:04
12:51
15:28
12:39
13:24
13:02
12:39
15:08
11:15
14:33
12:26
11:23
13:25
15:19
14:27
15:16
12:13
15:14
14:44
13:25
11:06
13:12
11:13
14:15
11:26
09:35
11:41
10:37
10:55
12:28
12:13
12:51
11:35
10:45
16:51
10:21
14:27
12:37
11:23
13:03
10:47
13:03
13:15
14:58
