Снижение цен на недвижимость в Ереване после прекращения действия закона о возврате подоходного налога (с 1 января 2025 года) маловероятно. Как заявил председатель "Армянской ассоциации застройщиков" Гурген Григорян, рост себестоимости строительства продолжает поддерживать высокие цены.
По словам Григоряна, в последние годы цены на недвижимость неизменно растут, что связано с увеличением стоимости строительства. Это обусловлено как изменениями на международных рынках товаров и материалов, так и внутренней политикой, включая налоговые и пошлинные реформы.
"Если государство, местные органы и поставщики услуг продолжат нынешнюю политику — пошлины, местные сборы и изменения в налоговом законодательстве, — себестоимость строительства не снизится. А без снижения себестоимости нельзя ожидать падения цен на недвижимость," — отметил на ежегодном собрании общественной организации "Армянская ассоциация застройщиков" председатель структуры Гурген Григорян:
Григорян подчеркнул, что в прошлом в Ереване не существовало местных пошлин за разрешения на градостроительные процессы и архитектурно-планировочные задания. Однако новые правила, введенные решением Совета старейшин, значительно увеличили стоимость строительных проектов. Дополнительным фактором является рост стоимости рабочей силы.
Напомним, в первом полугодии 2024 года цены на квартиры в новостройках Еревана достигали:
Центральный район: 560 тыс. – 2,78 млн драмов за квадратный метр;
Арабкир: 480 тыс. – 1,1 млн драмов;
Давиташен: 420 – 750 тыс. драмов.
За тот же период в столице было заключено 2552 сделки купли-продажи квартир в новостройках.
16:31
16:18
16:06
15:55
15:41
15:28
15:14
14:55
14:41
14:26
14:13
13:58
13:41
13:26
13:12
12:56
12:42
12:27
12:13
11:52
11:39
11:26
11:12
10:51
10:51
10:37
10:23
10:10
09:51
09:39
09:23
09:09
17:55
17:41
17:29
17:18
17:07
16:56
16:42
16:29
16:17
16:04
15:51
15:35
15:22
15:09
14:55
14:41
14:28
14:15
10:37 21.06.25
09:09 21.06.25
12:13 21.06.25
09:23 21.06.25
11:26 21.06.25
10:51 21.06.25
09:51 21.06.25
14:26 21.06.25
| Вс | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | |
| 1 | |||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | |
| 30 | |||||||
15:39
09:49
13:25
14:04
12:51
15:28
12:39
13:24
13:02
12:39
15:08
11:15
14:33
12:26
11:23
13:25
15:19
14:27
15:16
12:13
15:14
14:44
13:25
11:06
13:12
11:13
14:15
11:26
09:35
11:41
10:37
10:55
12:28
12:13
12:51
11:35
10:45
16:51
10:21
14:27
12:37
11:23
13:03
10:47
13:03
13:15
14:58
14:55
14:31
14:19
