В Армении наконец решили отрегулировать сферу оказания риэлторских услуг. Законопроект разработан, но еще не представлен на утверждение правительства.
Сегодня любой может заниматься покупкой и продажей недвижимости и не платить налоги, из-за чего возникает недобросовестная конкуренция. Поэтому введенный в обращение законопроект призван установить единые стандарты для риэлторской деятельности. Документ устанавливает, что риэлторской деятельностью в стране могут заниматься риэлторские организации, риэлторы - индивидуальные предприниматели, организации по управлению недвижимостью и частные предприниматели, управляющие недвижимостью.
Риэлтор Андраник Арутюнов в гостях радио Sputnik
© Sputnik / Zara Mika
Член совета "Ассоциации агентств недвижимости Армении" Андраник Арутюнов видит в проекте закона "О риэлторской деятельности", разработанном правительством, много чувствительных моментов.
"Цель любого закона изначально благая, но в процессе возникают определенные проблемы, если заранее не провести профессиональные обсуждения с представителями сферы. Слова пишутся на бумаге, но "на земле" это выглядит совсем иначе", - сказал Арутюнов.
В качестве примера он приводит обязательное требование на наличие у агента высшего образования. Здесь есть проблема – добросовестно работающие в отрасли специалисты с многолетним опытом из-за этого требования не смогут получить лицензию, отмечает Арутюнов.
"Ассоциация агентств недвижимости Армении" представила свои замечания авторам проекта. В частности, правительству предложено пересмотреть это положение проекта или параллельно добавить наличие многолетнего опыта и оказание качественных услуг.
Представитель Ассоциации подчеркнул, что некоторые лица, официально незарегистрированные и невыплачивающие налоги, предоставляют услуги по более доступным ценам, в результате чего возникает недобросовестная конкуренция и страдают представители сферы, честно работающие в налоговом поле.
Более того, гражданин, пользующийся услугами риэлтора, также не может отличить специалиста от неспециалиста. В результате, руководствуясь советами неспециалистов, многие сталкиваются с серьезными проблемами.
"Есть много жалоб, судебных исков о том, что сделка была организована лицом, представившимся агентом, но эта сделка стала трагедией для обратившегося, в результате граждане теряют квартиры. Государство также бенефициар, поскольку сегодня большинство представителей сферы не платят налоги", - сказал Арутюнов.
Поэтому в этом законе по словам специалиста, заинтересованы как зарегистрированные риэлторы, так и общество и государство
Также для представителей отрасли остается спорным вопрос о том, кто будет включен в состав Лицензионной комиссии и как будут составляться опросники.
Эксперты надеются, что принятие закона позволит в каком-то смысле урегулировать сферу.
18:08
17:56
17:45
17:34
17:23
17:12
16:58
16:44
16:31
16:17
16:03
15:51
15:36
15:22
15:08
14:55
14:41
14:27
14:13
13:55
13:41
13:28
13:14
12:59
12:45
12:31
12:16
12:02
11:46
11:33
11:19
11:05
10:51
10:37
10:23
10:10
09:52
09:37
09:23
09:09
17:52
17:41
17:29
17:18
17:07
16:54
16:41
16:28
16:15
15:59
09:23 18.06.25
16:17 18.06.25
16:44 18.06.25
14:41 18.06.25
16:58 18.06.25
14:55 18.06.25
09:37 18.06.25
11:33 18.06.25
| Вс | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | |
| 1 | |||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | |
| 30 | |||||||
15:39
09:49
13:25
14:04
12:51
15:28
12:39
13:24
13:02
12:39
15:08
11:15
14:33
12:26
11:23
13:25
15:19
14:27
15:16
12:13
15:14
14:44
13:25
11:06
13:12
11:13
14:15
11:26
09:35
11:41
10:37
10:55
12:28
12:13
12:51
11:35
10:45
16:51
10:21
14:27
12:37
11:23
13:03
10:47
13:03
13:15
14:58
14:55
14:31
14:19
