В Армении завершается этап обеспечения экономической активности за счет строительства, государство должно найти новые факторы экономического роста. Об этом заявил в беседе с корреспондентом Новости Армении – NEWS.am экономист Сурен Парсян.
Касаясь механизма возврата подоходного налога при ипотечном кредите, экономист отметил, что его применение стало серьезным финансовым бременем для государства. «Мы даем 100 млрд. драмов людям со средним и высоким доходом, подбивая их на покупку квартиры. Может быть, государству и следовало поддержать кого-то из них, но такое повсеместное содействие создает достаточно серьезное финансовое бремя для государственного бюджета. На эти деньги государство сможет построить квартиры и бесплатно предоставить их социально уязвимым слоям населения.
Государство приостанавливает данную программу, при этом ничего не предлагая социально незащищенным слоям населения, что нелогично. На данный момент другой программы у нас нет, государство решило подвести черту и приостановить действующую программу, но при этом не предлагается ничего нового», - заявил Парсян.
По его словам, в результате этой программы произошел жилищный бум, пузырь, который рано или поздно лопнет. «Мэрия, предоставляющая направо-налево разрешение на строительство, не учла, что инфраструктуры столицы не готовы обеспечить такое количество квартир газом, водой, системой канализации. Да и спрос на квартиры не такой уж большой.
Уже есть сообщения о том, что строительные компании не могут платить своим работникам. Они не могут продать квартиры в запланированном размере. Допустим, планировали в месяц продать 30 квартир, а продают 1-2.
Думаю, что цены на жилье резко упадут, застройщики будут вынуждены пересмотреть цены, что приведет к обвалу рынка недвижимости.
Если цены на жилье резко упадут, то люди перестанут платить по ипотечным кредитам. Если они купили квартиру за 100 000 долларов, а цена упала до 50 000 долларов, они скорее откажутся от квартиры, чем продолжат платить.
Этот сектор генерировал достаточно серьезные риски, и правительство, и банковская система стараются максимально все удержать, чтобы не было «взрыва», но рано или поздно он произойдет. Вопрос в том, насколько мы сможем снизить размер ущерба для нашей экономики», - заключил эксперт.
13:26
12:41
11:58
10:45
10:35
10:02
11:23
10:02
15:19
15:05
13:37
13:07
12:48
12:13
11:35
11:05
10:26
15:21
15:02
12:44
12:02
10:55
09:03
14:59
14:57
18:34
11:18
10:12
09:56
13:56
13:35
12:57
12:18
12:11
09:08
18:04
17:03
15:36
13:22
11:03
10:14
16:09
12:16
10:01
11:48
11:03
10:09
15:42
14:48
14:36
| Вс | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | |
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | |
| 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | |
| 28 | 29 | 30 | |||||
16:17
10:00
12:58
15:39
09:49
13:25
14:04
12:51
15:28
12:39
13:24
13:02
12:39
15:08
11:15
14:33
12:26
11:23
13:25
15:19
14:27
15:16
12:13
15:14
14:44
13:25
11:06
13:12
11:13
14:15
11:26
09:35
11:41
10:37
10:55
12:28
12:13
12:51
11:35
10:45
16:51
10:21
14:27
12:37
11:23
13:03
10:47
13:03
13:15
14:58
